Las aperturas de parques comerciales alcanzarán una superficie de 180.000 metros cuadrados en España durante el presente ejercicio, según la consultora inmobiliaria internacional Cushman & Wakefield. Esta cifra supone casi quintuplicar los 38.000 metros cuadrados registrados en 2017, año en el que el incremento anual fue del 85%.

En los últimos doce meses, el volumen de inversión en el segmento ha alcanzado los 650 millones de euros, con una rentabilidad prime del 5%, según Cushman & Wakefield.

"Seguimos por debajo de la densidad media en parques comerciales en Europa", señala Carlos Alonso, director de Parques Comerciales de Cushman & Wakefield

El proyecto Vidanova Parc, en Sagunto (Comunidad Valenciana), es la mayor apertura prevista para este año, con una superficie bruta alquilable (SBA) de 45.000 metros cuadrados , seguido por el parque comercial Torrevillage (Zaragoza, Aragón), con 35.000 metros cuadrados , y por el espacio Jaén Plaza (Jaén, Andalucía), con 29.000 metros cuadrados.

Cushman & Wakefield ha detectado un aumento de la demanda en parques comerciales secundarios ante la escasez de ubicaciones prime, una mayor actividad en Hogar y Decoración y una consolidación de las ventas omnicanal (venta on-line y física). En este escenario, los operadores tradicionales de parques comerciales, como Leroy Merlin, Ikea, Media Markt o Maison du Monde, han ampliado su presencia hacia el centro de las ciudades en ubicaciones de entre 1.500 metros cuadrados y 4.000 metros cuadrados, en busca de la demanda más urbana, con nuevas formas de consumo y menos dependencia del coche.

Carlos Alonso, director de Parques Comerciales de Cushman & Wakefield, señala que "seguimos por debajo de la densidad media en parques comerciales en Europa, por lo que este tipo de activo seguirá creciendo amparado por la entrada de nuevos operadores provenientes de mercados más maduros como el francés. Veremos una optimización de los espacios y un fuerte interés de los inversores en adquirir un producto de fácil gestión y ocupantes muy consolidados".