AMDPress.- Según los datos de un informe sobre "Centros Comerciales en España", elaborado por Aguirre Newman y difundido por Europa Press, 149 centros comerciales se abrirán o ampliarán en los próximos cinco años, lo que supondrá una inversión de 8.000 millones de euros. Estos nuevos centros aportarán unos 4,3 millones de m2 de nueva Superficie Bruta Alquilable (SBA).

Concretamente, el estudio prevé para este año la apertura de unos 25 centros, con una SBA de 800.000 m2, de los que 150.000 serán para ampliaciones. La inversión estimada asciende a 1.500 millones de euros. Del total de inauguraciones previstas para 2005, ya se han producido seis en los cuatro primeros meses del año. En 2006, la nueva superficie ascenderá a 600.000 m2, con un total de 17 aperturas.

Durante el pasado año se inauguraron en España 29 centros comerciales, diez menos que en 2003, y se ampliaron otros cuatro, con lo que la SBA sobrepasa ya los 10,1 millones de m2, un 8,5% más. El volumen de nueva superficie en 2004 se situó en 775.000 m2, un 21% menos que en 2003.

En cuanto algrado de saturación, Madrid se sitúa a la cabeza, con 10 puntos por encima de su capacidad de consumo y del total de la población. En teórica saturación también se encuentran Asturias, Canarias y País Vasco, aunque en grado inferior al de Madrid.

Por su parte, Castilla-La Mancha, Castilla y León, Extremadura, Galicia, Murcia y Cataluña se encuentran en situación de recorrido general, en el que el porcentaje de SBA es inferior al de capacidad de consumo y al de población. Esto implica que estas comunidades, a priori, son idóneas para el desarrollo de nuevos centros. En equilibrio se encuentran Andalucía, Comunidad Valenciana, Aragón, Cantabria, Navarra, La Rioja, Baleares y Ceuta.

Las tasas de rentabilidad descendieron durante el pasado año a niveles ligeramente inferiores al 7%, mientras que las operaciones de compra-venta supusieron un volumen de SBA aproximado de casi 500.000 m2 y un importe de cerca de 350 millones de euros.