El sector de centros comerciales encara una potente recta final de 2017 en nuevos centros comerciales, según el nuevo informe de Cushman & Wakefield (C&W). El estudio apunta que el recorrido del consumo privado y las ventas minoristas de los últimos años, así como las perspectivas de expansión económica en España, han dado evidencia a los promotores de centros para desplegar sus desarrollos e implantar nuevos espacios comerciales, después de casi una década de nuevas obras al ralentí.

Aumentan las ventas y las visitas

El índice de ventas de centros comerciales gestionados por C&W muestra unas ventas mensuales en centros comerciales en ascenso desde abril de 2017, con un incremento medio del 2% anual.

La cifra de negocio de los comercios de ocio presenta un crecimiento anual del 5%, tanto en el periodo enero-agosto como en el acumulado de 12 meses. La misma tendencia se observa en las visitas que han mejorado durante todo el verano, en comparación con el de 2016.

Nueva generación de centros comerciales

El 75% de los esquemas comerciales (centros, parques y outlets) esperados para 2017 en España entrará al mercado en los últimos tres meses del año. Así, se añaden de golpe unos 201.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable (SBA).

Con cuatro aperturas de centros comerciales para la temporada navideña, se agregarán 150.000 metros cuadrados de SBA y cada proyecto es un hito en sí mismo. Por tamaño, el centro comercial Alisios en la Las Palmas de Gran Canaria, aportará 60.000 metros cuadrados de SBA, convirtiéndose en el tercer centro por tamaño en el archipiélago.

La nueva generación de centros engloba una oferta comercial, gastronómica y de ocio muy ajustada a sus áreas de influencia

Por localización destaca el centro Murias en Melilla, que con 34.600 metros cuadrados de SBA será el primer centro comercial de la ciudad autónoma.

Un centro comercial urbano ha abierto recientemente sus puertas: el C.C. Plaza Rio 2 en Madrid (39.000 metros cuadrados) que sobresale por su proximidad al centro de la ciudad, un área de influencia muy densamente poblada y su oferta de restauración. Ofertas clásicas de restauración de locales a pie de calle tipo slow-food entran al centro comercial y la propuesta gastronómica pasa de ser servicio de paso a local de destino.

La esperada ampliación de C.C. Glories en Barcelona entrará también en la recta final del año. Se añadirán unos 18.400 metros cuadrados, totalizando 74.300 metros cuadrados incluyendo un foodhall tipo mercado tradicional en pleno corazón del distrito 22@, zona comercial y de negocios que está viendo una importante consolidación inmobiliaria en este nuevo ciclo económico.

Las entregas de 2017 incrementarán la densidad hasta los 245 metros cuadrados de SBA de centro comercial por cada 1.000 habitantes, desde los 242 metros cuadrados. El mayor impacto en la densidad por habitante se observará en Canarias, donde se llegará a los 490 metros cuadrados, 30 metros cuadrados más que hace un año.

El mayor de los parques comerciales que abrirá al final de 2017 será Terrassa Plaza, (28.000 metros cuadrados SBA) seguido por el P.C. Copo en El Ejido (16.000 metros cuadrados SBA) y el P.C. Finestrat en Benidorm (5.300 metros cuadrados SBA). De esta manera, se añadirán a cierre de 2017 cerca de 50.000 metros cuadrados de SBA de parques en tres proyectos.

Oferta proyectada para 2018

Las entregas esperadas para 2018 suman 346.000 metros cuadrados e incluyen centros, parques y dos factory outlets. Estos últimos serán Torre Village en Zaragoza y la primera fase del McArthurGlen Designer Outlet Málaga.

Los centros comerciales esperados para 2018 acumulan 140.000 metros cuadrados SBA y estarán en Andalucía, Cataluña y Madrid. Destaca el centro comercial Torrecárdenas en Almería; la zona comercial de Torre Sevilla; el centro comercial Finestrelles en Esplugues de Llobregat (Barcelona);y la Galería de Canalejas en Madrid.